灌水王 发表于 2024-2-5 09:38:20

境外储蓄卡(涉及内地、香港、东南亚第三国)问题咨询

q5:因为大陆外汇管制的原因,rmb不能线上汇出,从大陆汇款只能汇外币,如果你要rmb-hkd/usd-第三国货币肯定会有汇率差哇(不过说不定汇率变动还增值了hhh
你要买房的话应该会有第三国的长期签注吧——有的话直接在当地开个中行海外行,直接内地中行到中行海外呗

灌水王 发表于 2024-2-5 09:38:48

HK银行汇出目前是最宽松的

uvwx980 发表于 2024-2-5 09:39:37

香港建议一定要开中银和汇丰,内地中行转美元到中银香港免费(但今年开始外汇管制很严格,能不能汇出去你要自己想办法)。汇丰内地和香港互转免费。

中银只能肉身去开,汇丰可以在内地汇丰存50万然后见证开户。

香港各家银行现在美元定期存款利息普遍在4.5%左右,A银行存3个月再转到B银行存3个月,可以享受新资金的优惠利率。每家不定期搞活动,所以如果能肉身去香港,能开几个银行就开几个,总有能用得上的时候。

个人觉得香港的中资银行针对内地客户的资金审查比较严格,我有一次用中银香港收别人给我的美元汇款,大概人工审核了三天,而用汇丰收款就从来没有审核过,秒到账。

泰国现在针对外国人开银行账户审查变严格了,名义上如果没有工作签证是不会给你开的。但如果你买房,可以找当地的房产中介或新楼盘销售,他们一般会有办法帮你开户(泰国这个地方很神奇,没有钱搞不定的事情,总能找到可以走后门的途径)

资金只要离开内地到了香港,再转去任何地方就都很方便了。汇率各家银行都有差别,汇丰最坑,最划算的是通过券商换汇,但这点费用和你买房动辄上百万的数目相比都是毛毛雨,可以忽略。

灌水王 发表于 2024-2-5 09:40:30

什么时候能瘦 发表于 2024-2-4 14:33
q5:因为大陆外汇管制的原因,rmb不能线上汇出,从大陆汇款只能汇外币,如果你要rmb-hkd/usd-第三国货币肯定会有汇率差哇(不过说不定汇率变动还增值了hhh你要买房的话应该会有第三国的长期签注吧——有的话直接在当地开个中行海外行,直接内地中行到中行海外呗
想过,但是中国人在外国办银行卡,基本是活期,比如泰国年利息0.25%,几乎视为0。虽然理论上也有定期,理财之类,但是作为外国人操作,非常非常麻烦。

灌水王 发表于 2024-2-5 09:40:53

真灰太狼 发表于 2024-2-4 14:52
想过,但是中国人在外国办银行卡,基本是活期,比如泰国年利息0.25%,几乎视为0。虽然理论上也有定期,理 ...
那HK作为跳板挺合适的 ,汇损也不会很多吧 像楼上说的HK利率就抵消了一部分(不过美联储的高利率长久来看也不会维持

amwjeto 发表于 2024-2-5 09:41:23

开泰可以,一样的,不过50w6个月定期

末班车 发表于 2024-2-5 09:42:11

fredgogogo 发表于 2024-2-4 14:51
香港建议一定要开中银和汇丰,内地中行转美元到中银香港免费(但今年开始外汇管制很严格,能不能汇出去你要 ...
中资行确实事多,中信国际也是一样,下次换东亚试一试怎么样。

灌水王 发表于 2024-2-5 09:42:50

买房15W美金就够了吗

新狼 发表于 2024-2-5 09:43:40

999TTttttTT 发表于 2024-2-4 15:23
买房15W美金就够了吗
足够足够足够,都算是豪宅别墅了。

灌水王 发表于 2024-2-5 09:43:49

海外买房?这坑可不小。坑死的真的不是少数。

louiseblairr50 发表于 2024-2-5 09:44:05

真灰太狼 发表于 2024-2-4 15:50
足够足够足够,都算是豪宅别墅了。
羡慕了,浙江市区一套房子现在都远高过15W美金了吧,老哥你很有想法啊

koko 发表于 2024-2-5 09:44:42

wlmouse 发表于 2024-2-4 16:02
海外买房?这坑可不小。坑死的真的不是少数。
具体讲讲

灌水王 发表于 2024-2-5 09:45:42

999TTttttTT 发表于 2024-2-4 16:08
羡慕了,浙江市区一套房子现在都远高过15W美金了吧,老哥你很有想法啊
外国哪能和浙江比,杭州市区过得去的房子都要150万美金了

灌水王 发表于 2024-2-5 09:46:41

本帖最后由 真灰太狼 于 2024-2-4 17:14 编辑
wlmouse 发表于 2024-2-4 16:02
海外买房?这坑可不小。坑死的真的不是少数。
买房当成赚钱的话,全世界我只看好中国前5大城市。 外国买房就当买车,作为享受。车开10年基本分文不值,买房享受到了,一般还能保个本。
泰国新房基本落地就打8.9折,我考虑二手房。

happy1678 发表于 2024-2-5 09:47:31

999TTttttTT 发表于 2024-2-4 17:00
具体讲讲
详细的没啥可说的。关键在于,普通人实际上根本没资格玩这种国际投资。不说别的,你自己飞到当地,你知道当地土地管理部门的大门朝哪边开吗?知道怎么顾负责的代理律师吗?实际上还不是中介说啥是啥,你根本搞不懂任何东西,全程都是对方牵着你鼻子走,最终买的房子是真正的投资品还是巨坑,你自己交完钱都不知道。
而且个人资金投资海外房地产,本身就是违规的,这就跟买机子自己套一样,无论是套资金还是积分,都是违法,被黑吃黑,有几个敢报警的?所在国一句你资金来源不合法,直接没收你房子,你咋办。涉及多国法律,真打官司,国家不处罚你违规资金的问题,你也付不起跨国的律师费。
所以说海外买房投资,是高风险低回报。哪怕中介全程都靠谱,最终拿到的房子也合法。但是,不代表你有能力处理以后的问题。比如,你常年不在,房子被侵占了,咋办?你知道的时候,没准对方都向法院起诉要求确认逆向侵占了。还有物业费房产税这些,你一个外国人,常年又不去,怎么委托办理,办理人靠谱吗?最后,如果你买房的地方,像美国加州那样,出一个禁止中国人买房的法律,你有能力处理吗?
哪怕这些全没有,你也要每年付出不少维护成本,房租和产值能否挣多少,那是天知道。商场里面摆摊的中介不会跟你说这些风险,他们只会鼓吹海外投资房产,拿绿卡,拿护照,什么每年房租能赚多少,房子未来升值多少。至于这些实现不了,他们是不管的,拿够了中介费,才是真的。

ray 发表于 2024-2-5 09:48:24

本帖最后由 xbca 于 2024-2-4 17:36 编辑

如果要在东南亚买房的话,比如泰国,你只要签了合同,就能在泰国当地开个银行账户,
第二,关于资金,你可以开港卡,值得注意的是,5万便利额度是指换汇,你完全可以全家人一起换,然后存入港卡(个人建议汇丰),因为用内地转美金是没有限制的,只是换汇有限制,你可以让家里人每个人都换好5万美金,给你存进去,不过好像一周最多存10000 美金,要慢慢分批存进去,然后一次性转到香港。到了香港账户后,你可以转到世界各地了,不过会有手续费
还有一种办法就是人肉带出去存到当地银行再买房,比如泰国,然后买一张汇款证明,就能洗白了~

以上仅个人意见,本人也在泰国购置了2套房产,所以还相对了解一些

灌水王 发表于 2024-2-5 09:48:54

fredgogogo 发表于 2024-2-4 14:51
香港建议一定要开中银和汇丰,内地中行转美元到中银香港免费(但今年开始外汇管制很严格,能不能汇出去你要自己想办法)。汇丰内地和香港互转免费。中银只能肉身去开,汇丰可以在内地汇丰存50万然后见证开户。香港各家银行现在美元定期存款利息普遍在4.5%左右,A银行存3个月再转到B银行存3个月,可以享受新资金的优惠利率。每家不定期搞活动,所以如果能肉身去香港,能开几个银行就开几个,总有能用得上的时候。个人觉得香港的中资银行针对内地客户的资金审查比较严格,我有一次用中银香港收别人给我的美元汇款,大概人工审核了三天,而用汇丰收款就从来没有审核过,秒到账。泰国现在针对外国人开银行账户审查变严格了,名义上如果没有工作签证是不会给你开的。但如果你买房,可以找当地的房产中介或新楼盘销售,他们一般会有办法帮你开户(泰国这个地方很神奇,没有钱搞不定的事情,总能找到可以走后门的途径)资金只要离开内地到了香港,再转去任何地方就都很方便了。汇率各家银行都有差别,汇丰最坑,最划算的是通过券商换汇,但这点费用和你买房动辄上百万的数目相比都是毛毛雨,可以忽略。
中银只有内地到香港,必须美元,才免费,香港回来要收费? 汇丰是来回都免费?而且不必须美元,人民币也可以?

灌水王 发表于 2024-2-5 09:49:31

真灰太狼 发表于 2024-2-4 17:13
买房当成赚钱的话,全世界我只看好中国前5大城市。 外国买房就当买车,作为享受。车开10年基本分文不值, ...
你这话普通财务自由的都不敢说吧,最起码也得一方大佬了。
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