境外储蓄卡（涉及内地、香港、东南亚第三国）问题咨询

灌水王

q5：因为大陆外汇管制的原因，rmb不能线上汇出，从大陆汇款只能汇外币，如果你要rmb-hkd/usd-第三国货币肯定会有汇率差哇（不过说不定汇率变动还增值了hhh
你要买房的话应该会有第三国的长期签注吧——有的话直接在当地开个中行海外行，直接内地中行到中行海外呗

灌水王

HK银行汇出目前是最宽松的

uvwx980

香港建议一定要开中银和汇丰，内地中行转美元到中银香港免费（但今年开始外汇管制很严格，能不能汇出去你要自己想办法）。汇丰内地和香港互转免费。

中银只能肉身去开，汇丰可以在内地汇丰存50万然后见证开户。

香港各家银行现在美元定期存款利息普遍在4.5%左右，A银行存3个月再转到B银行存3个月，可以享受新资金的优惠利率。每家不定期搞活动，所以如果能肉身去香港，能开几个银行就开几个，总有能用得上的时候。

个人觉得香港的中资银行针对内地客户的资金审查比较严格，我有一次用中银香港收别人给我的美元汇款，大概人工审核了三天，而用汇丰收款就从来没有审核过，秒到账。

泰国现在针对外国人开银行账户审查变严格了，名义上如果没有工作签证是不会给你开的。但如果你买房，可以找当地的房产中介或新楼盘销售，他们一般会有办法帮你开户（泰国这个地方很神奇，没有钱搞不定的事情，总能找到可以走后门的途径）

资金只要离开内地到了香港，再转去任何地方就都很方便了。汇率各家银行都有差别，汇丰最坑，最划算的是通过券商换汇，但这点费用和你买房动辄上百万的数目相比都是毛毛雨，可以忽略。

灌水王

什么时候能瘦 发表于 2024-2-4 14:33
q5：因为大陆外汇管制的原因，rmb不能线上汇出，从大陆汇款只能汇外币，如果你要rmb-hkd/usd-第三国货币肯定会有汇率差哇（不过说不定汇率变动还增值了hhh你要买房的话应该会有第三国的长期签注吧——有的话直接在当地开个中行海外行，直接内地中行到中行海外呗

想过，但是中国人在外国办银行卡，基本是活期，比如泰国年利息0.25%，几乎视为0。虽然理论上也有定期，理财之类，但是作为外国人操作，非常非常麻烦。

灌水王

真灰太狼 发表于 2024-2-4 14:52
想过，但是中国人在外国办银行卡，基本是活期，比如泰国年利息0.25%，几乎视为0。虽然理论上也有定期，理 ...

那HK作为跳板挺合适的 ，汇损也不会很多吧 像楼上说的HK利率就抵消了一部分（不过美联储的高利率长久来看也不会维持

amwjeto

开泰可以，一样的，不过50w6个月定期

末班车

fredgogogo 发表于 2024-2-4 14:51
香港建议一定要开中银和汇丰，内地中行转美元到中银香港免费（但今年开始外汇管制很严格，能不能汇出去你要 ...

中资行确实事多，中信国际也是一样，下次换东亚试一试怎么样。

灌水王

买房15W美金就够了吗

新狼

999TTttttTT 发表于 2024-2-4 15:23
买房15W美金就够了吗

足够足够足够，都算是豪宅别墅了。

灌水王

海外买房？这坑可不小。坑死的真的不是少数。

louiseblairr50

真灰太狼 发表于 2024-2-4 15:50
足够足够足够，都算是豪宅别墅了。

羡慕了，浙江市区一套房子现在都远高过15W美金了吧，老哥你很有想法啊

koko

wlmouse 发表于 2024-2-4 16:02
海外买房？这坑可不小。坑死的真的不是少数。

具体讲讲

灌水王

999TTttttTT 发表于 2024-2-4 16:08
羡慕了，浙江市区一套房子现在都远高过15W美金了吧，老哥你很有想法啊

外国哪能和浙江比，杭州市区过得去的房子都要150万美金了

灌水王

本帖最后由 真灰太狼 于 2024-2-4 17:14 编辑

wlmouse 发表于 2024-2-4 16:02
海外买房？这坑可不小。坑死的真的不是少数。

买房当成赚钱的话，全世界我只看好中国前5大城市。 外国买房就当买车，作为享受。车开10年基本分文不值，买房享受到了，一般还能保个本。
泰国新房基本落地就打8.9折，我考虑二手房。

happy1678

999TTttttTT 发表于 2024-2-4 17:00
具体讲讲

详细的没啥可说的。关键在于，普通人实际上根本没资格玩这种国际投资。不说别的，你自己飞到当地，你知道当地土地管理部门的大门朝哪边开吗？知道怎么顾负责的代理律师吗？实际上还不是中介说啥是啥，你根本搞不懂任何东西，全程都是对方牵着你鼻子走，最终买的房子是真正的投资品还是巨坑，你自己交完钱都不知道。
而且个人资金投资海外房地产，本身就是违规的，这就跟买机子自己套一样，无论是套资金还是积分，都是违法，被黑吃黑，有几个敢报警的？所在国一句你资金来源不合法，直接没收你房子，你咋办。涉及多国法律，真打官司，国家不处罚你违规资金的问题，你也付不起跨国的律师费。
所以说海外买房投资，是高风险低回报。哪怕中介全程都靠谱，最终拿到的房子也合法。但是，不代表你有能力处理以后的问题。比如，你常年不在，房子被侵占了，咋办？你知道的时候，没准对方都向法院起诉要求确认逆向侵占了。还有物业费房产税这些，你一个外国人，常年又不去，怎么委托办理，办理人靠谱吗？最后，如果你买房的地方，像美国加州那样，出一个禁止中国人买房的法律，你有能力处理吗？
哪怕这些全没有，你也要每年付出不少维护成本，房租和产值能否挣多少，那是天知道。商场里面摆摊的中介不会跟你说这些风险，他们只会鼓吹海外投资房产，拿绿卡，拿护照，什么每年房租能赚多少，房子未来升值多少。至于这些实现不了，他们是不管的，拿够了中介费，才是真的。

ray

本帖最后由 xbca 于 2024-2-4 17:36 编辑

如果要在东南亚买房的话，比如泰国，你只要签了合同，就能在泰国当地开个银行账户，
第二，关于资金，你可以开港卡，值得注意的是，5万便利额度是指换汇，你完全可以全家人一起换，然后存入港卡（个人建议汇丰），因为用内地转美金是没有限制的，只是换汇有限制，你可以让家里人每个人都换好5万美金，给你存进去，不过好像一周最多存10000 美金，要慢慢分批存进去，然后一次性转到香港。到了香港账户后，你可以转到世界各地了，不过会有手续费
还有一种办法就是人肉带出去存到当地银行再买房，比如泰国，然后买一张汇款证明，就能洗白了~

以上仅个人意见，本人也在泰国购置了2套房产，所以还相对了解一些

灌水王

fredgogogo 发表于 2024-2-4 14:51
香港建议一定要开中银和汇丰，内地中行转美元到中银香港免费（但今年开始外汇管制很严格，能不能汇出去你要自己想办法）。汇丰内地和香港互转免费。中银只能肉身去开，汇丰可以在内地汇丰存50万然后见证开户。香港各家银行现在美元定期存款利息普遍在4.5%左右，A银行存3个月再转到B银行存3个月，可以享受新资金的优惠利率。每家不定期搞活动，所以如果能肉身去香港，能开几个银行就开几个，总有能用得上的时候。个人觉得香港的中资银行针对内地客户的资金审查比较严格，我有一次用中银香港收别人给我的美元汇款，大概人工审核了三天，而用汇丰收款就从来没有审核过，秒到账。泰国现在针对外国人开银行账户审查变严格了，名义上如果没有工作签证是不会给你开的。但如果你买房，可以找当地的房产中介或新楼盘销售，他们一般会有办法帮你开户（泰国这个地方很神奇，没有钱搞不定的事情，总能找到可以走后门的途径）资金只要离开内地到了香港，再转去任何地方就都很方便了。汇率各家银行都有差别，汇丰最坑，最划算的是通过券商换汇，但这点费用和你买房动辄上百万的数目相比都是毛毛雨，可以忽略。

中银只有内地到香港，必须美元，才免费，香港回来要收费？ 汇丰是来回都免费？而且不必须美元，人民币也可以？

灌水王

真灰太狼 发表于 2024-2-4 17:13
买房当成赚钱的话，全世界我只看好中国前5大城市。 外国买房就当买车，作为享受。车开10年基本分文不值， ...

你这话普通财务自由的都不敢说吧，最起码也得一方大佬了。