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在本月中旬举行的香港土地竞拍中，李嘉诚旗下的长江实业以94.2亿巨资的代价拿下了“何文田地块”，94.2亿元这个成交价要比拍卖底价高出87.6%。李氏家族巨资拿地之举，引起了国际市场的极大关注。国外媒体纷纷认为，这显示了开发商对房价的继续上涨充满信心。 在本月中旬的拍卖会上，共有13家发展商出价竞投“何文田地块”，该地块底价为50.2亿元，每次加价为2000万元。经过将近两个小时的激烈竞投，各发展商共进行了221次出价，打破了历年拍卖的出价次数纪录。最终，长江实业以94.2亿巨资的代价拿下了“何文田地块”。这也是自1997年以来单幅地块最高的价格。
在接受香港本地媒体采访时，
李嘉诚之子、长江实业副主席李泽钜表示，以长江实业的资金实力，完全可以应付近期这94亿元的现金支出问题。从相关财务报表上看，长江实业截至2004年6月底半年内赢利为77.5亿元，李氏家族旗下企业的利润足以应付这笔现金开支。该集团旗下的大陆地区工作人员对记者表示，长江实业在北京地区的业务完全没有受到此次购地行动的任何影响。
针对李氏家族巨资拿地之举，市场人士认为，折算下来，该地块仅土地的单价就将达到5000多港币，这表明该项投资至少需要房地产市场有15%至20%的涨幅后，项目开发商才能获利，这显示了开发商对将来的市场很有信心，认为房价将来肯定会涨上去。
但针对香港楼市未来前景这个问题，李嘉诚此次显然与国际著名投行摩根斯坦利存在重大观点分歧。就在最近，摩根方面几次指出香港以及中国内地的房价存在泡沫。 |
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发表于 2004-10-23 19:40:00
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